פרוייקטים
 |
אזורי שקד |
|
מתחם מגורים מודרני המוקם סביב פארק פנימי, קרוב לחוף ימה של נתניה ולמדשאות הטיילת החדשה
|
|
 |
מגדל אזורים |
|
בלב לבה של הרצליה: מגדל אזורים, מגדל דירות יוקרתי, מגדל אזורים בהרצליה.
|
|
 |
אזורים בגבעתיים |
|
צמד מגדלי הפאר של אזורים מציגים תכנון אולטרה-מודרני, במיקום הטוב ביותר בגבעתיים ובסטנדרט הגבוה ביותר.
|
|
הודעות אחרונות בפורום
|
יש אפשרות לקבל את המשכנתה ללא ביטוח חיים?
|
|
אני מעוניין לרכוש דירה נוספת (יש בבעלותי אחת) על מנת לשפץ ולמכור אותה.
ברצוני לדעת האם הבנק יאשר כזאת הלוואה לתקופה קצרה יחסית ?
האם ישנה אפשרות לקבל משכנתא על כל הסכום?
|
|
אני מתעניין לגביי משכנתא של 300000ש"ח ומעוניין להחזיר אותה בתקופה של 10שנה.
|
|
אני מתעניין לגביי משכנתא של 500000 ש"ח ומעוניין להחזיר אותה בתקופה של 15שנה.
יש עצות?
|
|
אני נתקלתי במקרה של מישהו שביקש לבצע הלוואה ותוך 48 שעות קיבל אותה, זה יכול לקחת גם שבועיים .
|
|
לפחות טווח של חודשיים מראש, חודש לתחרות בין הבנקים השונים ועוד חודש בשביל הבירוקרטיה....חוץ מזה יש הרבה שתלוי בך................
|
|
מהו הזמן מרגע בקשת המשכנתא ועד קבלת השיק?
|
|
כל מקרה לגופו!!
האם אתה ערב לה?
מה גודל החוב?
מה גובה ההכנסה שלכם?
הגעתם להסדר מול ההוצאה לפועל וכו
|
|
אישתי פשטה רגל האם יש מצב לקבל משכנתא או שיש בעיה ??
|
|
מישהו יודע מה הריבית הממוצעת לתקופה של מתחת ל-5 שנים, ומאיזה אתר אפשר לדגום את הנתון לצורך החזר משכנתה אני צריך לדעת האם הריבית הממוצעת גבוהה יותר?
|
|
איך ניתן לדעת את מדד תשומות הבניה המעודכן ?
|
|
איפה כדאי לעשות ביטוח משכנתא - כולל ביטוח חיים?
|
|
בדקתי את האפשרות לקחת משכנתה אך מכוון שאין לי הון עצמי גבוה לא מוכנים לתת לי משכנתא
האם אפשר לחלק ולקחת משכנתא משני בנקים שונים?
|
|
איפה אפשר למצוא מחשבון שנותן לי אפשרות להזין גם נתון של אינפלציה ?
|
|
אני מעוניינת לקחת משכנתא שכולה ע"פ זכאות משרד השיכון, המשכנתא מהווה 90% מערך
הנכס, האם הבנק יחייב אותי בביטוח חיים ???
|
|
רכשנו דירה והצלחנו לממן את כל הסכום מהון עצמי.
אנחנו רוצים גם לשפץ ולשם כך אנו זקוקים ל-40000 ש"ח.
שאלתי היא האם כדאי לקחת משכנתא ל-5 שנים?
אם אני מסיימת לשלם את התשלום האחרון לדירה האם גם אז אני יכול
|
|
שלום אני מעוניין לקחת משכנתא בסך של 290,000 ש"ח יש לי הון עצמי של 160,000 ש"ח
אני מעוניין לפרוע את המשכנתא ב-9 שנים. באיזה מסלול ואיזה ריביות אני אמור לדרוש .
|
|
אנו זקוקים למשכנתא של 60000 ש"ח.
אנו מתלבטים בבחירת מסלול.
נודה אם תמליצו לנו איזה מסלול ובאיזה בנקהכי כדאי ומה הריבית הכי נמוכה שאפשר להשיג.
|
|
כאשר רוכשים דירה מקבלן מה סכום המקדמה המקובלת,כאשר האכלוס רק בעוד חצי שנה?
|
|
האם אפשר לקבל משכנתא כל עוד שנינו לא עובדים ו/או רק אחד מאיתנו עובד?
|
|
אנו נמצאים היום עם הון עצמי של כ-100,000 ש"ח ואנו שוקלים לרכוש דירה להשקעה תוך נטילת משכנתא. האם זהו צעד כלכלי נכון או שכדאי להכניס את הכסף לבנק בהשקעה אחרת?
|
|
אני קיבלתי הצעה מבנק משכן למשכנתא במסלול צמוד אג"ח שמגיע ל3.5% שזו ריבית מעולה
אבל כל 3 שנים יש נקודת יציאה שבה את מקבלת את הריבית של אותו יום או ממחזרת את המשכנתא.
|
|
אני ממליץ לך לבצע בדיקה במספר בנקים ,
כך תדעי מהי הריבית נכון להיום, יש המון מסלולים וביחס להם כך גם הריבית.
|
|
איך אפשר להחזיר משכנתא לפני תנאי החוזה?
|
|
בשוק היום יש משכנתאות יותר זולות ממה שלקחתי. איך אפשר להחליף משכנתא?
|
|
Newsflash
| איפה ללוות משכנתא? | ||
|
ביתו של אדם הוא מבצרו, אולם עבור צעירים רבים זהו מבצר שאול בלבד. ישנו קושי רב היום עבור זוגות צעירים ומשפחות צעירות לרכוש דירה חדשה. מחירי הדירות ברוב האזורים בארץ הינם מרקיעי שחקים, ולעיתים השכירות משתלמת יותר. אולם לא ניתן להתווכח עם הביטחון של קורת גג הנמצאת בבעלות בלעדית. בשל כך רבים מחפשים פת
|
||
|
||
|
|
||
| משכנתא לצורך לימודים, או רכב חדש? אפשרי בהחלט | ||
|
משכנתא לצורך לימודים, או רכב חדש? אפשרי בהחלט
בעוד שמשכנתא עבור רכישת נדל"ן היא תופעה נפוצה ומוכרת, הרי שאפשרות של לקיחת משכנתא עבור מטרות אחרות אינה ידועה כל כך. מי שזקוק לסכום כסף גבוה למטרות שונות (שיפורטו בהמשך), יכול לקחת משכנתא שנייה – אם כבר משלם ראשונה – בתנאים מסויי
|
||
|
||
|
|
||
| בחירת מסלולי הלוואת המשכנתא | ||
|
מסלולי הלוואת משכנתא
מסלולי הלוואת המשכנתא, וואו, איזה נושא כבד. כל אדם הרוצה לקחת משכנתא פתאום צריך להפוך לגאון משכנתאות, מדברים עימו על מסלולי הלוואת המשכנתא, צמודות מדד, פריים, ריביות משתנות... כל בנק ומוצרי ההלוואה שלו, ואני בתור אדם ממוצע כיצד עלי לדעת מה ההלוואה הטובה ביותר עבורי?
|
||
|
||
|
|
||
| מהי הלוואה חכמה? | ||
|
נעים מאוד, שמי מוטי שמואלביץ - יועץ משכנתאות מומחה. חשבתם פעם מה ההבדל בין הלוואה חכמה לבין סתם לקחת הלוואה?
אין אדם כמעט שלא לקח, לוקח או יקח הלוואה במהלך חייו. לקיחת הלוואה היא פעולה המחייבת כמעט כל אזרח בארץ ונכון הדבר למרבית אזרחי העולם כולו. עשירים, עניים וכל מה שבינהם כולנו לוקחים הלוו
|
||
|
||
|
|
||
| משכנתא - מושגי ייסוד | ||
|
משכנתא - מושגי יסוד...
אינפלציה - תהליך מתמשך של עלייה ברמת המחירים בשוק מסוים. האינפלציה מושפעת באופן ישיר ממדד המחירים לצרכן.
אישור הלוואה - תהליך שבו גורם בכיר בעל סמכות מאשר עסקת הלוואה באמצעות חתימה על מסמכים נדרשים ועל תנאי ההלוואה, כגון ריבית, סכום, תקופה וכו'... (בהלווא
|
||
|
||
|
|
||
| הלוואת משכנתא מסוג \"בלון\" | ||
|
הלוואת בלון - למי זה כדאי?
שלום לכם קוראים יקרים, זה שוב אני, מוטי שמואלביץ, כמה מכם לקחו הלוואת "בלון" ולא הבינו למה יום בהיר אחד אנו חייבים סכומים גבוהים בהרבה מהמקור.
הלוואת "בלון" מה זה אומר? צורת החזר הלוואה מסוג - "בלון"
בשיטה זו החזר ההלוואה
|
||
|
||
|
|
||
| אישור עקרוני למשכנתא | ||
|
אישור עקרוני, מאוד עקרוני...
אם יש משהו שממש מרגיז אותי זה שאנשים סוגרים עסקאות על ימין ושמאל מבלי לדעת בכלל שיש בנק למשכנתאות אשר בוודאות מאשר את הלוואת המשכנתא, חוסר אחריות מוחלט!!! מאמר זה חשוב ביותר ואני באמת מקווה שאתם קוראים אותו בזמן טוב...
האישור העקרוני הינו אישור מבנק למשכנתאות
|
||
|
||
|
|
||
| עמלת פרעון מוקדם | ||
|
עמלת פירעון מוקדם...
שלום לכם קוראים יקרים, כאן מוטי שמואלביץ... כמה מאיתנו רצו למחזר את הלוואת המשכנתא שלהם על מנת לחסוך כסף או להתאים את המשכנתא למציאות בזמן נתון? כמה מאיתנו לא המשיכו בתהליך מישום שעמלת הפירעון "הפחידה" אותם, או סתם כי היה נראה להם לא משתלם כל העסק הזה.
לפעמי
|
||
|
||
|
|
||
| בחירת בנק למשכנתאות | ||
|
בחירת בנק למשכנתאות...
שלום לכם קוראים יקרים, כאן מוטי שמואלביץ. אחת ההחלטות אותן אנו נדרשים לקבל בתהליך לקיחת משכנתא, היא באיזה בנק נרצה לקחת את הלוואת המשכנתא.
אז לפני שנחליט באיזה בנק אנו מעוניינים לקחת את הלוואת המשכנתא שלנו, הנה לכם כמה מילים על בנק למשכנתאות...
בנק למשכנתאו
|
||
|
||
|
|
||
| סוד המשכנתאות הגדול | ||
|
נעים מאוד, שמי מוטי שמואלביץ - יועץ משכנתאות מומחה ומנכ"ל עוגן הבית של המשכנתאות.
לצערי, חוסר היידע של כלל האוכלוסיה בכל המשתמע מהלוואת המשכנתא גורמת לנו, צרכני הלוואות המשכנתא, לשלם עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים יותר ממה שהמציאות מחייבת לבנקים על הלוואת המשכנתא.
מה עושים? תחילה עלינו
|
||
|
||
|
|
||